Blois, avec son majestueux château qui domine la ville perchée sur la colline, est attrayant non seulement pour ses liens avec les châteaux de la Loire et son climat agréable, mais aussi pour son secteur immobilier qui prospère, d’après les statistiques récentes de Meilleurs Agents.
Il est observé que les prix des logements ont connu une augmentation constante au cours des trois derniers mois, avec une croissance substantielle à deux chiffres sur une période de cinq ans. Cependant, les agents immobiliers racontent une histoire légèrement différente. Fazli Curlu, directeur de l’agence Stéphane Plaza à Blois, déclare que bien que les propriétés vendues aient vu leurs prix baissés entre 5 et 8%, les vendeurs peinent à s’acclimater à cette nouvelle réalité tarifaire. Il semblerait que l’afflux de Parisiens, prêts à ouvrir grand leur porte-monnaie durant la pandémie du Covid-19, soit terminé. Maintenant ce sont les résidents de Blois qui jouissent de prix relativement raisonnables comparés à ceux des villes voisines de Tours et Orléans, et ce sont eux les acheteurs les plus actifs.
Dans cette ville de 45 000 habitants, le prix du mètre carré pour un appartement ou une maison s’élève à environ 2 000 euros, alors que ce prix grimpe à 4 000 euros à Tours et 3 000 euros à Orléans. Le quartier prisé se trouve près des écoles, à deux pas de la cathédrale et en haut de la ville ou se nichent de jolies maisons familiales en pierre. Ces dernières sont rares sur le marché actuel et leur prix oscille autour de 500 000 euros pour une maison aux prestations de qualité. Cela dit, il existe également des petites maisons disponibles à l’achat pour environ 200 000 euros.
Autour du château se trouve un quartier du centre-ville, actuellement en phase de restructuration. Ce secteur, détruit lors de la deuxième guerre mondiale ainsi que les ponts sur la Loire, comprend d’anciennes constructions ainsi que de petits immeubles érigés lors de la reconstruction. « Autrefois, alors que les marchands occupaient le rez-de-chaussée des bâtiments, les étages étaient leurs lieux de résidence. Cependant, ces espaces ont été abandonnés. Notre objectif est de les transformer en résidences pour le public », explique Jérôme Boujot, adjoint du maire responsable de l’urbanisme.
Le but est de combattre le déclin commercial
L’objectif est d’améliorer ces résidences afin d’attirer de nouveaux résidents au centre-ville et lutter contre le déclin commercial. Il en va de même pour l’ancien Hôtel-Dieu situé au bord de la Loire, qui sera converti en une centaine de résidences et un parc public. Histoire & Patrimoine, expert en rénovation de monuments historiques grâce notamment au dispositif Malraux, a été mandaté pour la rénovation. Les coûts prévisionnels commencent à 5 000 euros le mètre carré avant déduction fiscale. Pour l’heure, pour acheter un appartement au centre-ville, il faut prévoir entre 1 600 et 2 000 euros le mètre carré.
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