Comme d’habitude, le premier jour du mois est marqué par un certain nombre de changements qui affectent le budget des ménages.
Les aides pour le logement augmentent de 3,26%
Le 1er octobre 2024 voit l’augmentation annuelle des aides personnelles pour le logement, y compris l’Aide personnalisée au logement (APL), l’Allocation de logement familiale (ALF) et l’Allocation de logement sociale (ALS). L’augmentation est basée sur l’évolution la plus récente connue de l’indice de référence des loyers. Cette année, la hausse est de 3,26%, par rapport à 3,50% en 2023.
RSA et prime d’activité : légère modification des procédures dans cinq départements
Les Alpes-Maritimes, l’Aube, l’Hérault, les Pyrénées-Atlantiques et la Vendée sont en train d’expérimenter le pré-remplissage des déclarations trimestrielles de ressources pour les bénéficiaires de la prime d’activité et du Revenu de solidarité active (RSA) jusqu’au 1er mars 2025. Les bénéficiaires n’auront plus besoin de remplir eux-mêmes la ligne correspondant à leur salaire et/ou à leurs revenus de remplacement. Ces lignes seront pré-remplies par la CAF ou la Mutuelle sociale agricole (MSA) avec le montant net social fourni par l’employeur ou l’organisme qui verse des prestations sociales, selon la Caisse nationale des allocations familiales. Cependant, les autres ressources qui ne sont pas pré-remplies, comme les revenus d’un travailleur indépendant, les revenus perçus à l’étranger et les pensions alimentaires, doivent toujours être déclarés.
À noter que la période de référence pour les ressources prises en compte change : ce seront désormais les revenus des mois M-2 à M-4 qui seront utilisés, au lieu de M-1 à M-3.
Durant l’ultime quart de 2024, quel serait le taux de crédit immobilier le plus élevé ? Pour une deuxième période successive, le taux d’usure pour les emprunts immobiliers sur une durée de vingt ans ou plus chute, étant réduit de 6,16 % à 5,85 %. Ceci coïncide avec la baisse du taux de crédit initiée à la fin de 2023. Il s’agit du taux le plus élevé (excluant l’assurance) à lequel une institution bancaire est autorisée à prêter. Il est déterminé chaque trimestre par la Banque de France – elle est chargée de calculer la moyenne des taux de crédit accordés par les banques au cours des trois mois précédents, et d’y ajouter un tiers.
Concernant le taux d’usure pour les prêts s’étalant sur une période de dix à dix-neuf ans, pour ce dernier quart de l’année 2024, il a été fixé à 6,03 %, affichant une réduction pour la première fois depuis octobre 2021. Depuis l’année 2017, lorsque les niveaux d’usure ont commencé à varier en fonction de la durée des prêts, c’est la première fois que le taux relatif aux prêts immobiliers les plus longs est nettement inférieur à celui associé aux durées moyennes.
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