La surface Le prix de vente d’une maison varie selon différents critères.
Si vous vendez votre maison de particulier à particulier, c’est à vous d’en établir le prix.
Le premier critère à prendre en compte est, bien entendu, la nature de votre logement (maison ou appartement) ainsi que sa surface.
Plus le logement à vendre est grand, plus il sera vendu cher.
De même, si le logement dispose d’espace extérieur et selon sa superficie.
Vous pouvez vous aider du prix moyen de vente au mètre de votre commune pour vous donner une base indicative.
Cette base sera modulée en fonction des autres critères.
Les prestations En effet, un bien vendu en très bon état pourra avoir un prix plus élevé que la moyenne au mètre carré.
Par contre, lorsqu’il y a des travaux de rénovation à prévoir (hors décoration), le prix devra être revu à la baisse.
Les critères importants à retenir pour faire évoluer le prix de vente sont : L’état du logement.
Ses prestations (haut de gamme, moyen de gamme.
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) Ses éléments (double garage ou simple, vaste jardin ou terrasse, travaux de décoration éventuels…).
En tout état de cause, le prix moyen au mètre carré reste la référence, et les variations autour de ce chiffre pour évaluer la valeur de sa maison sont en fonction des éléments en présence.
L’emplacement géographique Une fois tous ces éléments pris en compte, le quartier est aussi un critère important.
En effet, certains quartiers sont plus côtés que d’autres.
Pour savoir si votre quartier est bien côté, il suffit de regarder les annonces et les prix pratiqués dans votre quartier.
Désormais, il suffit de faire un comparatif des prix pratiqués dans votre ville et vous pouvez passer une annonce avec le prix estimé.
Si vous avez un doute, vous pouvez faire évaluer votre maison par un agent immobilier ou un notaire qui vous factureront la prestation, si vous ne mettez pas en vente votre bien dans leur agence ou étude.