Les assurances de prêts immobiliers L’assurance « décès-invalidité » Elle est obligatoire.
En cas de décès de l’emprunteur, ou de perte d’autonomie suite à un accident ou une maladie, l’assurance prend en charge le remboursement des échéances (définitivement ou temporairement si l’invalidité est momentanée).
L’assurance « perte d’emploi » Elle règle les échéances à la place de l’emprunteur si celui-ci vient à perdre son emploi.
Elle n’est pas obligatoire.
Peu de personnes la souscrivent finalement, car en plus de son coût, elle est soumise à conditions (âge), et surtout limitée dans le temps.
Comment trouver et souscrire la meilleure assurance emprunteur ? Les nouvelles dispositions Avant la Loi Lagarde du 1er septembre 2010, les banques imposaient leurs propres assurances dites « de groupe ».
Depuis, l’emprunteur peut faire jouer la concurrence et souscrire une assurance crédit « personnelle ».
La banque ne pourra pas lui refuser ou le pénaliser.
Elle devra lui fournir une « délégation d’assurance ».
Seul impératif, le nouveau contrat devra offrir des garanties équivalentes à celles proposées initialement par l’assurance « groupe ».
Les nouveaux intervenants Plusieurs compagnies se sont spécialisées dans l’assurance emprunteur, comme April, Alptis, etc.
Les établissements mutualistes proposent également des produits intéressants (Macif, Maif, MMA, etc.
) Pour comparer, rendez-vous sur le site Notreassurance.
com qui présente un classement des meilleurs contrats 2011.
Vous pourrez éventuellement demander des devis en ligne.
Les sociétés de courtage comme AcommeAssure, Magnolia ou encore Empruntis sont également de bons interlocuteurs.
Quels sont les points importants à prendre en compte avant de souscrire ? Les garanties : elles doivent être adaptées à votre situation personnelle et professionnelle (âge, métiers à risque, pratique d’un sport dangereux, etc.
) et vous couvrir tout le long de votre prêt.
Le prix : les contrats les plus chers ne sont pas forcément les plus protecteurs.
L’information doit être claire (mode de calcul de l’indemnisation, délais de carence et franchises éventuelles).
Les cas particuliers Dans le cadre d’une renégociation de prêt ou d’un rachat de crédit, vous avez parfaitement le droit de choisir une nouvelle assurance plus intéressante.
L’état de santé du contractant est une clause très importante dans une assurance emprunteur.
Ainsi, une maladie avérée grave au moment de la souscription donne généralement lieu à un refus.
Or, sans assurance emprunteur, vous ne pouvez pas souscrire de crédit.
La Convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) a ainsi été créée pour pallier à ce problème.