Plus de retraite et de patrimoine, c'est possible, grâce aux SCPI

Contrairement à un investissement locatif classique, avec une rentabilité qui dépend de la solvabilité du locataire, acheter des parts de SCPI permet de garantir un revenu supplémentaire régulier.
C’est le principal atout de ce produit, qui a été longtemps souscrit par des retraités, afin de s’assurer un complément de retraite sûr et stable dans le temps.

Son fonctionnement consiste au fait que les sociétés encaissent les loyers tous les mois, et reversent une quote-part à leurs associés, tous les trimestres, avec une rentabilité qui peut monter jusqu’à 10% (moyenne de 5,6% en 2010).
La force de ce produit est que, malgré les évolutions du marché de la pierre, ce revenu complémentaire reste globalement constant, au fil des ans.
En effet, les loyers évoluent à la hausse, depuis des années.
En cas de coup dur, comme une crise économique qui augmente les problèmes de paiements des locataires, par exemple, la SCPI puise dans les réserves qu’elle constitue au fil du temps, pour garantir la stabilité des revenus.
A contrario, les SCPI perçoivent des frais d’entrée importants.

Ils oscillent entre 5% et 15%, mais la moyenne tourne autour de 12%.
La qualité du produit s’achète.
C’est une des raisons pour laquelle cet investissement doit être envisagé, uniquement dans une optique de long terme, pour rentabiliser l’investissement de départ.
UFFI REAM et UFG REM sont les deux leaders du marché des SCPI.
Pour s’en procurer, il faudra passer par des Conseillers Financiers en Patrimoine Indépendant (CGPI), qui seront plus à même que les banques, pour vous conseiller sur ces nouveaux produits phares du marché, et avec une entrée plus accessible.