Le calcul de votre capacité d’emprunt et de vos futurs remboursements Pour calculer votre capacité d’emprunt, il faut que vous fassiez l’addition de tous vos revenus actuels, ainsi que de ceux que vous retirerez des biens immobiliers que vous allez acheter.
Commencez donc par vous renseigner pour connaître le montant des loyers que vous pouvez raisonnablement espérer retirer de ces biens et additionnez ces montants aux revenus que vous encaissez actuellement.
Ensuite, divisez le total par trois et déduisez les emprunts que vous avez déjà à rembourser.
Dans un second temps, pour calculer les futurs remboursements de votre crédit hypothécaire, il vous suffit de vous rendre le site Internet Credit-immobilier.
meilleurstaux.
com.
Comment abaisser le coût de vos emprunts ? Il vous est conseillé en premier lieu de présenter un dossier irréprochable en veillant notamment à ce qu’aucun rejet de chèque ou de prélèvement ne se produise sur vos comptes bancaires pendant les trois mois qui précèdent votre demande.
En effet, sachez que pour votre demande de prêt immobilier, vous devrez présenter tous vos relevés bancaires.
L’absence d’incident de paiement est un élément important pour l’étude de votre dossier et pour la détermination du taux intérêt qui vous sera demandé.
En second lieu, vous avez intérêt à demander aux banques si vous pourrez bénéficier d’un taux d’intérêt plus intéressant en prenant une assurance qui vous garantisse contre les loyers impayés.
Enfin, n’oubliez pas de mettre les banques en concurrence et de sélectionner celle qui vous fait l’offre la plus compétitive.
Voyez aussi si vous auriez intérêt à renégocier un ou plusieurs prêts hypothécaires que vous avez en cours dans le cadre d’un regroupement de crédits.
Ce qu’il faut faire pour réussir votre investissement immobilier Pensez en premier lieu à vous renseigner auprès des autorités municipales pour savoir si, dans les localités où se trouvent les biens que l’on vous propose d’acheter, des projets de travaux pourraient faire progresser la valeur de ces biens.
D’autre part, pensez toujours à examiner avec soin chaque bien qui vous est proposé ainsi que l’état des parties communes de l’immeuble dans lequel ce bien est situé.
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