L’achat d’une maison à un promoteur %%% Cette opération consiste à acheter un logement neuf, à un promoteur qui a lancé un programme de construction de logements, dans la localité où vous souhaitez être propriétaire d’un bien.
En procédant ainsi, on peut bénéficier de la fonctionnalité et du confort d’un logement neuf, mais l’on se prive du charme d’une maison ancienne.
Cela dit, il y a lieu de vous rappeler, qu’un promoteur doit vous présenter une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle qui est destinée à garantir, les dommages résultant de son activité professionnelle, notamment envers les acquéreurs.
D’autre part, il est tenu de vous faire signer un contrat de réservation, qui doit contenir les clauses suivantes : Les coordonnées respectives des parties.
Les indications précises et détaillées, sur les caractéristiques du logement.
Le prix de vente prévisionnel et les marges de majoration ou de réduction autorisées.
Les caractéristiques du prêt immobilier qui est destiné au financement de l’acquisition, même si vous achetez sans emprunter.
La date prévisible de la signature de l’acte de vente.
Toutes les clauses suspensives habituelles, notamment celles qui sont liées à l’obtention d’un prêt.
L’achat direct de particulier à particulier %%% Pour acheter directement à un particulier, il faut commencer par consulter les offres publiées par des particuliers, sur les sites Internet suivants : Pap.
fr.
Entreparticuliers.
com.
Topannonces.
fr.
Immo-immo.
com.
Pasdagence.
com.
Immofree.
com.
Novemo.
com.
Journaldesparticuliers.
com.
Si vous avez la chance de trouver le bien de vos rêves en consultant ces annonces, vous pourrez acheter directement de particulier à particulier, sans payer de frais d’agence.
Vous réaliserez, ainsi une économie substantielle, mais n’oubliez pas que vous devez avant tout, visiter le bien pour vérifier son bon état, sa fonctionnalité et son confort.
L’achat par l’intermédiaire d’une agence immobilière %%% Dans ce cas, vous achetez le bien d’une personne qui a donné un mandat à l’agence, pour la vente.
Si vous achetez un bien à l’étranger, par exemple une ou plusieurs villas au Maroc, l’intervention d’une agence peut simplifier vos démarches.
En revanche, si vous achetez un bien en France, la prestation d’une agence immobilière est souvent coûteuse, et ne doit être utilisée que si vous y avez vraiment intérêt.
Si vous recherchez un bien immobilier dans le Rhône, vous pouvez vous adresser à l’une des agences Century 21 de ce département.