Fonctionnement des prêts épargne logement

Avoir droit à un prêt épargne logement Pour pouvoir prétendre à un prêt épargne logement, il faut avoir souscrit l’un des deux comptes épargne suivants : Le PEL (plan épargne logement) Il s’agit d’un produit d’épargne « bloqué » sur 4 ans, avec un taux de rémunération fixe, 2,5% depuis le 1er mars 2011.

Vous devez faire un versement initial de 225€, des versements mensuels de 45€ minimums.
Le plafond est fixé à 61200€.
Si vous ne faites pas d’emprunt après 4 ans, vous pouvez prolonger votre Pel d’année en année.
Le taux est contractuel, avec une prime allant jusqu’à 1525€, lorsque vous faites votre prêt.
Cette prime PEL est fonction de votre capital.
Le CEL (compte épargne logement) Contrairement au PEL, le CEL n’est pas bloqué.
Il peut servir d’épargne souple, et vous pouvez effectuer des retraits dessus.
Le taux de rémunération était de 1,25% au 1er mars 2011, mais il n’est pas contractuel.
Vous pourrez subir les variations de taux de rendement CEL.
Les prêts Le montant d’un prêt épargne logement est fonction des intérêts acquis.
Ce type de prêts ne peut concerner que la résidence principale, ou une résidence secondaire neuve,pour les PEL ouverts avant le 1er mars 2011.

Jusqu’en 2003, les taux du PEL et du CEL étaient plus intéressants.
En revanche, comme les taux de prêts sont réglementés et calculés en fonction du taux de rendement, les taux de prêts étaient souvent peu avantageux.
Aujourd’hui, le taux de prêt est à 4,20% pour les PEL.
Pour les CEL, comme les intérêts acquis peuvent être de divers taux, les prêts seront variables également.
De manière générale, les prêts épargne logement ne suffisent pas à financer un bien, mais ces prêts sont à taux intéressants, et n’ont pas de frais de dossier.
Vous pouvez également bénéficier des intérêts acquis d’un parent, qui a un PEL ou un CEL, et qui n’a pas de projet d’acquisition immobilière.
À qui s’adresser ? Vous pouvez faire un calcul avec votre conseiller bancaire qui a un logiciel pour ça.
Il vous dira à combien vous avez droit, au vu de vos intérêts acquis.
Si vous êtes en possession de montant de vos intérêts, parce que votre banquier vous a donné le document, vous pouvez faire des simulations sur internet, sur Meilleurtaux.
com par exemple.