Les principes à observer pour prendre pour prendre une décision optimale Comme vous le savez probablement, les banques acceptent d’accorder un prêt immobilier dans la mesure où votre endettement mensuel ne dépasse pas le tiers de vos revenus.
Le premier principe à prendre en compte est le respect de cette norme d’endettement.
D’autre part, il ne faut pas oublier le fait que si vous choisissez une durée de prêt plus longue que celle que vous pourriez accepter compte tenu de la règle visée ci-dessus, vous paierez davantage d’intérêts, mais vos mensualités sont moins élevées.
Vous pourrez donc épargner davantage en profitant de formules d’épargne retraite qui vous donneront droit à des déductions fiscales.
En outre, vous aurez peut-être la possibilité de faire un placement locatif qui pourrait être judicieux.
N’oubliez pas que vous pouvez simuler un prêt grâce au calculateur d’emprunt bien votre disposition sur le site Meilleurstaux.
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Un exemple de calcul de prêt de 150000€ Si vous faites un emprunt de 150000€ et que le taux d’assurance d’emprunt est de 0,36%, les mensualités de cet emprunt atteindront les montants suivants : Si vous prenez un prêt sur 10 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 1537€ et le cout total de crédit sera de 34408€.
Si vous prenez un prêt sur 15 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 1147€ et le cout total de crédit sera de 56465,41€.
Si vous prenez un prêt sur 20 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 969,86€ et le cout total de crédit sera de 82765,46€.
Un exemple de calcul de crédit de 250000 € Dans le cas où vous faites un emprunt de 250000€ avec le même taux d’assurance, les montants à payer chaque mois sont les suivants : Si vous prenez un prêt sur 10 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 2561,22€ et le cout total de crédit sera de 57347€.
Si vous prenez un prêt sur 15 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 1912€ et le cout total de crédit sera de 94109€.
Si vous prenez un prêt sur 20 ans, les remboursements mensuels s’élèveront à 1616,43€ et le cout total de crédit sera de 137942,44€.