Les loyers demandés, dans les principales localités de la Corse-du-Sud.
%%% Pour les maisons qui sont proposées à la location en Corse du Sud, les loyers qui sont demandés par des bailleurs, par mois et par mètre carré de surface habitable, s’élèvent en moyenne à 18€, à Ajaccio à 25€ et à Porto-Vecchio,et à 18€, à Bonifacio.
Il en résulte que le loyer mensuel d’un pavillon qui se trouve à Bonifacio sera de 1800€, si le locataire veut avoir une surface de 100m², et à 2700€, s’il veut avoir 150m² de surface.
*Prix constatés en juillet 2011.
Calculez le loyer que vos ressources vous permettent de payer.
%%% Il ne faut pas oublier que tout bailleur, quel qu’il soit, exige que les revenus du locataire soient, au moins égaux au triple de loyer demandé pour le logement proposé, car si ce critère n’est pas respecté, le risque d’impayés est trop important.
En conséquence, si vous souhaitez louer une villa à Bonifacio, il faut que vos revenus mensuels soient au moins égaux à 5400€ pour un loyer de 1800€, ou à 8100€ si le loyer s’élève à 2700€.
La visite du logement %%% Pour vous rendre à cette visite sans risquer de perdre du temps, pensez à apporter au bailleur, les papiers suivants : Une copie de votre carte d’identité.
Un relevé d’identité bancaire.
Les justificatifs de vos ressources mensuelles, comme votre contrat de travail, vos feuilles de paie, vos deux derniers avis d’imposition ou les bulletins de versement de votre retraite, si vous êtes retraité.
Vos dernières quittances de loyer.
Une copie de l’état des lieux qui a été fait, quand vous avez quitté votre dernier logement.
D’autre part, il est impératif de : S’assurer que, le quartier dans lequel est située la maison ne pose aucun problème d’insécurité.
Pour cela, il convient de se renseigner auprès de la police.
Vérifier, si la maison est dans un état permettant une occupation immédiate.
Vérifier si le circuit électrique et la plomberie répondent aux normes, en vigueur.
Faire un état des lieux, en présence d’un huissier.