Les meilleurs taux de prêts immobiliers

Pour qui ? Toute personne qui n’était pas propriétaire d’une résidence principale (appartement ou maison) durant les deux dernières années précédant l’émission d’offre de prêt.
Cette condition n’est pas exigée dans plusieurs cas de figure (titulaire d’une carte d’invalidité ou victime d’une catastrophe ayant rendu le logement que vous occupiez définitivement inhabitable).

Quelles sont les opérations finançables ? Les opérations finançables sont celles visant à acquérir (neuf ou ancien, avec ou sans travaux), ou à faire construire sa résidence principale.
Ce crédit peut également financer la transformation d’un local professionnel dont vous êtes déjà propriétaire en habitation.
Existe-t-il des conditions de ressources ? Contrairement à l’ancien prêt à taux zéro, il n’y a pas de conditions de ressources.
Par contre, des critères influent sur son montant.
La localisation du bien : les acquéreurs de la zone A, où la demande excède l’offre, pourront emprunter plus que ceux de la zone C, moins « saturée ».
Sa catégorie énergétique : si le logement est labélisé BBC (bâtiment baisse consommation) ou que son étiquette énergétique est comprise entre A et D, vous pourrez emprunter plus.

Le nombre d’occupants.
Le revenu annuel du foyer influe sur la durée de remboursement du prêt (de 5 à 30 ans).
Bon à savoir Il ne peut y avoir qu’un seul prêt à taux zéro par opération.
Il ne peut être en aucun cas un complément à un prêt principal.
Il ne peut pas financer plus de la moitié du projet.
Un exemple : pour un couple avec un enfant (revenu fiscal de référence 41040€), dont l’achat neuf BBC, zone A est estimé à 280000€.
Le plafond d’opération qui va servir de base au calcul de base est le suivant : Un pourcentage de ce montant est ensuite attribué en fonction de la catégorie énergétique, du caractère neuf ou ancien et de sa localisation : 40% de 265000€ = 106000€.
Le revenu fiscal et la localisation vont ensuite déterminer les conditions de remboursement : 20 ans, soit 442ème/mois.
Si ce couple avait acheté en zone C, il aurait dû se contenter de 268000€ (prix constatés en mai 2011).
Sur le site : Ptz-plus.
gouv.
fr vous avez la possibilité de faire une estimation de prêt.
Egalement à visiter le site : Meilleur taux.
com.
Dans tous les cas, vous avez aussi la possibilité de faire un regroupement de crédit, qui ainsi diminuera vos mensualités.