Le rôle du notaire.
Dans une transaction immobilière, le rôle du notaire est d’une importance capitale.
Celui ci informe et conseille au mieux son client, afin que la vente du bien immobilier se passe pour le mieux.
Le notaire est un officier d’état civil Son objectif est de mener à bien, l’opération immobilière de son ou de ses clients.
Cette opération doit se passer dans les meilleures conditions possibles pour les deux parties.
Le notaire doit être averti avant chaque décision de l’une ou de l’autre partie.
Normalement, dans la plupart des cas, les deux parties en présence choisiront le même notaire.
Cependant, chaque partie peut avoir son propre notaire.
Dans ce cas, les deux professionnels négocient entre eux en cas de désaccord afin de trouver un arrangement qui convienne aux deux parties.
Le notaire peut également négocier, en cas de déblocage tardif des fonds à la banque.
Les frais de notaire.
Le particulier doit s’acquitter des frais de notaire.
Ils prennent en compte la rémunération même du notaire, le débours, les frais de cadastre, de géométrie, d’hypothèque plus enfin les droits dus au trésor.
Les frais de notaire se calculent selon le type de bien En effet, les frais vont changer, selon que l’acquisition a été achevé depuis plus de cinq ans ou moins de cinq ans, si elle a été vendu une fois au moins ou non.
En gros, les frais de notaire sont de triple nature : Tout d’abord les honoraires, qui rémunèrent le travail du notaire.
Ensuite, les droits dus au trésor.
Enfin, le débours qui constitue tous les remboursements des frais avancés.
Les honoraires du notaire sont fixés par décret et sont les mêmes que le logement soit neuf ou ancien.
En fait, les prix varient selon le prix de vente du bien.
Pour 6500€, le taux sera de 4%.
De 6500€ à 17000€, il sera de 1,65%.
De 17000€ à 60000€, il sera de 1,10% Au dessus de 60000€, il sera de 0,825%.
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